オーナーダッシュボードヘルプ

概要

オーナーダッシュボードは、ログイン後に最初に表示される画面です。自分の施設が坪あたりいくら稼いでいるかを、1画面でまとめて確認できます。

アクセス方法

ログインすると自動的に表示されます。トップページ（/）は常にこのダッシュボードで、サイドメニューのロゴをクリックしても同じ画面に戻ります。

主な機能

期間別の売上と前期比
賃料倍率（売上 ÷ 賃料）
面積あたり月商（坪単価など）
健全性の指標（サブスク比率・非席売上・セルフチェックイン比率・直販比率）
売上の内訳（席時間・オプション・会員）
面積・月額賃料のインライン登録

機能1: 集計期間の切り替え

画面右上のボタンで、集計期間を 30日 / 90日 / 365日から選べます。既定は30日です。切り替えると、売上・賃料倍率・面積あたり月商・健全性の指標がすべてその期間で再計算されます。

機能2: 賃料倍率

売上 ÷ 月額賃料で計算されます。期間が30日でない場合も月額換算してから計算するため、選んだ期間の長さによって倍率が変わることはありません。

倍率	表示
5.0倍以上	健全（通常表示）
3.0倍以上5.0倍未満	注意（黄色）
3.0倍未満	要見直し（赤色）

賃料が未登録の場合、カードには数値の代わりに登録リンクが表示されます。登録できるのは Organization Owner 以上の権限を持つユーザーのみで、それ以外のユーザーには「組織オーナーに登録を依頼してください」という案内が表示されます。

機能3: 面積あたり月商

延床面積に対する月商です。表示単位は施設の通貨（＝市場）によって自動的に決まり、閲覧している人の言語設定では変わりません。

施設の通貨	表示単位
JPY	坪
USD / GBP	ft²（平方フィート）
それ以外	m²（平方メートル）

面積が未登録の場合、カードには数値の代わりに登録リンクが表示されます。

機能4: 面積・賃料のインライン登録

面積・月額賃料はどちらも任意入力です。未登録でも売上や内訳などの他の指標は問題なく表示されます。カード内の登録リンクから、画面を移動せずにその場で入力できます。

面積の入力値は表示単位（坪・ft²・m²）そのままで構いません。保存時に内部で m² に変換されます。
賃料の入力値は施設の通貨の主単位（円・ドルなど）です。
登録・編集できるのは Organization Owner 以上の権限を持つユーザーです。数値が入っている項目も、その場で編集し直せます。

機能5: 健全性の指標

4つの指標が、ドット付きのピルで並んで表示されます。目標値以上なら緑、未満なら黄色のドットになります。

指標	目標値	説明
サブスク比率	50%以上	売上に占める会員（サブスクリプション）売上の割合
非席売上	10%以上	売上に占めるオプション・会員など、席時間以外の割合
セルフチェックイン	50%以上	全チェックインのうち、フロントデスク（有人対応）を介さなかった割合
直販比率	50%以上	全予約のうち、外部プラットフォームを介さず自社サイト経由で入った割合

機能6: 売上の内訳

売上は「席時間」「オプション」「会員」の3本の棒グラフで内訳表示されます。

オプション売上はすでに席時間の合計額に含まれているため、席時間売上からは差し引いたうえで表示されます（そのまま足すと二重計上になるため）。
会員売上は、有効なサブスクリプションのプラン価格に基づく推定値（月間経常収益・MRR）です。実際に請求された金額そのものではありません。

機能7: 外部予約の注記

外部プラットフォーム（OTA等）経由の予約は、金額の情報がUnlockOSに届きません。そのため、直近の予約のうち外部プラットフォーム経由の割合が一定以上になると、売上カードに「この額は自社サイト経由ぶんである」旨の注記が表示されます。

閲覧できる人

ロール	閲覧	面積・賃料の編集
Platform Admin	可	可
Organization Owner	可（自組織配下の施設）	可
Facility Owner	可（自施設のみ）	不可（組織オーナーに依頼）
Facility Member	不可	不可

編集できるかどうかはサーバー側の判定結果に従います。

よくある質問

Q: 面積や賃料の登録は必須ですか？

A: いいえ、どちらも任意です。未登録でも売上や健全性の指標など、他の項目は問題なく表示されます。

Q: 賃料は誰でも見られますか？

A: このダッシュボード自体を見られるのは Platform Admin / Organization Owner / Facility Owner のみです。Facility Member は画面自体にアクセスできません。

Q: 表示単位を坪からm²に変更できますか？

A: いいえ、表示単位は施設の通貨（市場）によって自動的に決まります。閲覧者の言語設定は影響しません。

Q: オプション商品の売上は席時間売上と別に計上されますか？

A: 表示上は別の棒として分けていますが、金額としては席時間の合計に含まれています（内数）。単純に足すと二重計上になるため、席時間売上からはオプション分を差し引いた額を表示しています。

Q: 会員売上は実際に請求した金額ですか？

A: いいえ、有効なサブスクリプションのプラン価格に基づく推定値（MRR）です。年額プランは月額に換算して合算しています。

Q: 予約が外部プラットフォーム（Airbnbなど）経由ばかりです。売上は正しく出ますか？

A: 外部プラットフォーム経由の予約は金額情報がUnlockOSに渡らないため、売上カードには自社サイト経由ぶんの金額のみが表示されます。この割合が高い施設では売上カードに注記が表示されます。実態を把握する際は、あわせて直販比率もご確認ください。

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